2020年10月

どうされましたか 不動産投資　一戸建てとか戸建て賃貸とかどう。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　一戸建て賃貸　創意工夫。 不動産投資　一戸建て 一戸建て賃貸の定義みたいなものがあるとすれば。読んで字のごとし、一戸建ての家を取得して賃貸する。これ意外に需要があるように思います。 参入障壁の少ないのは自宅として取得した家を賃貸してみることでしょうね。ここからがグレーゾー […]

どうされましたか 不動産投資　経費ってどう。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　経費経費と言うけれども経費って何。経費って使えば良いものでもなさそうな。 不動産投資　経費 経費というと交際費。新地や銀座の飲食。ゴルフがどうのこうのとか。芝の上の営業会議がどうなるの。飲食したら領収書必要とか。ベンツは認められてフェラーリは認められないとか。新車は減価償却６年とか。中古車 […]

どうされましたか 不動産投資　キャッシュフローって何。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　キャッシュフローマイナスでも可と判断する人おる。 不動産投資　キャッシュフロー キャッシュフォローの厳密な意味は別にあるように思います。不動産投資としてのキャッシュフローの定義の一例を記載します。 月々の家賃から金融の返済つまり金利と元金の合計と管理費用を引き算する。尚且年次では […]

どうされましたか 不動産投資　会社設立する意味ってあるのかなぁ。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　会社設立はそんなに難しいことではないですよ。 不動産投資　会社設立 僕の最大のミスは早くに会社設立しなかったことです。 会社設立のメリット・デメリットも含めて情報を僕は求める行動を取りませんでした。僕は１９歳ぐらいから事業の真似事をしててそのまま今の歳になりました。就職 […]

どうされましたか 不動産投資　リスク　売り時ってどう考えてるの。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　リスク　不動産の売り時って、、、、売る目的は。。 不動産投資　リスク　売り時 僕転売は得意ではありません。転売は僕の能力では難し過ぎる感じです。 僕の廻りの不動産投資家は、ほんとにこの転売が上手でまたたく間に僕とは違うステージに登る人います。それぐらい転売は成功すれば考 […]

どうされましたか 不動産投資　リスク　保険ってどんな種類あるの。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　リスク　火災保険と地震保険あります。僕は火災保険には入っているけれども地震保険には入ってないです。考えがあってのことです。 不動産投資　リスク　保険 京都の街並みは陰陽師が指示したとされる。この時代の占い師やね。占いの中に地相なんかも含んでいるらしい。京都の街中の碁盤の […]

どうされましたか 不動産投資　リスク　年収は多い方が良いに決まってる。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　リスク　年収が多いから不動産投資なのか年収が低いから不動産投資なのか。 不動産投資　リスク　年収 世間を観察すると年収が多いから不動産投資してる人います。年収を増やそうと不動産投資している人います。僕の場合は年収多い少ないはちょっと横に置いといて、守るべき人がいる […]