こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　１０００万円 これは２種類の考え方があります。１０００万円ぐらいの予算で不動産投資をする。もうひとつは、手元に１０００万円の現金がある。この手元のお金で不動産投資をしてみる。 ここでは、１０００万円の予算で不動産投資をする場合を考えます。 １０００万円ということは、普通に区分所有のワンルームマンションの価格ぐらいになります。で、家賃設 […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 昨日の続きです。 5.区分ファミリータイプマンション 区分のワンルームマンションとの違いは家賃と契約期間です。ワンルームマンションはどちらかというと契約期間が短い傾向があります。結婚されると退去しますし。仕事を変わると退去されます。 ファミリータイプだと契約期間が長くなる傾向があります。理由は子供の学区を変更したくないからとか。その地に根ざした活 […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　人気 どんな物件が良いのかという質問よく受けます。これがま、それぞれなのです。シェアハウスで大成功した友人もいますし。ビル１棟の売り買いで爆発的な利益を出している知人もいます。戸建て賃貸をしている友人もいます。 ネットをググると不動産投資の人気ランキングなるものを見つけました。僕の所感を書いてみます。 区分ワンルームマンションアパート […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　民泊 投資として民泊ってどうってことになりますが、自身で客人の管理やリネンサービスの手配などを行いだすとこれはどうやら投資の色合いは少なくなり、労働の色合いが多くなるように思うのです。 世間を観察すると、僕の観察力では労働収入と事業収入があることは理解でしました。これらから派生して、権利収入などがあるようです。ここのところは僕の観察力 […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　成功と失敗 成功の定義と失敗の定義って難しい。賛否両論はあるでしょうが、僕は次の不動産投資が出来るならば、その投資は成功とみなします。 不動産投資はどちらかと言うと長期投資です。不動産投資で短期投資を考えるのなら、転売しかあり得ないと思います。 転売を否定している訳ではなく、転売は投資というよりも普通にビジネスのように感じます。八百屋 […]