不動産投資の何が相場なのか 不動産投資をそれなりに難しくしているのは相場ではないかなぁ。そもそも相場って何って話なのですが。イメージしやすいのは株価かなぁ。まさに需要と供給で成り立つ価格。相場があるから収益も上がります。 で、どうなるの 不動産は二度と同じものがないので、相場というても最適解がないような印象があります。結局、決まった価格が最適解であるような。 売り主が売りたいと不動産業者に売る意志 […]

不動産投資とは ネットをググると区分所有のマンションと一棟マンションの２種類と書いてあるサイトもあります。収入の違いを明記しているサイトもあります。具体的には家賃収入と売却収入。 不動産投資をこの目線だけでみれば合っているような。逆に固定概念に囚われすぎのような気がします。マンションだけが不動産投資ではないし。ましてや区分所有と１棟マンションだけでもないし。 収入はなるほど、売却収入と家賃収入の２ […]

不動産投資　起業 収入の種類はどうやら２種類あるような気がします。観察から得たことです。どちらを選ぶかはそれぞれ人の好みのように思います。 労働収入事業収入 1.労働収入 手数料収入も含みます。 手っ取り早いのは労働収入でしょう。Uberイーツ今日始めれば今日収入になります。コンビニでアルバイトすれば、来月には給料もらえます。 後は時間に換算する単価だけの問題なように思います。 コンビニは時給１０ […]

不動産投資　不動産投資としての自宅 持ち家か賃貸かなんて話良く聞きます。僕も良く問われます。昨今では有名な経済学者や経済評論家なんかもユーチューブで話題にしていたりします。 賃貸が良いと言う学者や評論家の理由は家賃の合計と金利を含む住宅ローンの合計だけみると持ち家の方が安価になる。 しかしライフスタイルに照らし合わせると、例えば若い内は安価な賃貸に住む。嫁子を得ると広い賃貸に住む。子供が独立すると […]

不動産投資　誰に相談すべきなのか 一番相談してはいけない人は売買仲介の不動産屋さんかもしれません。なぜなら、不動産屋さんは仲介して仲介手数料を頂くことをビジネスモデルにしている会社です。 ちょうど証券会社は客が売り買いする株式の売買手数料を頂くことをビジネスモデルにしているのと同じです。投資家目線ではなく、不動産販売目線や証券販売目線でものごとを判断されても困ったことになります。 似たような目線で […]