2021年3月

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　末路 不動産投資　末路でネットをググってみたくささい。多くの破綻した人のことを書いている記事が出てきます。特にお勤めされている人はお給料がありますから、住宅ローンは通りやすかったりします。これらの記事には住宅ローンで投資不動産を購入して住宅ローン会社から一括返済を求められている事例も見受けられます。 僕思うに、何かをするにはそれなりに […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　マイホーム 普通に戸建てのマイホームはいくらぐらいするのかなぁと調べてみます。建売とか注文住宅とか。選択肢はいろいろあり過ぎます。 普通の人が普通にマイホームを所有するとするなら、どうなのか。日本の平均世帯年収は５５０万円らしいです。ふらっと３５の住宅ローンでは、年収４００万円を超えるとだいたい年収の１０倍ぐらい借り入れすることができ […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　月２０万円 築古の戸建て賃貸を考えてみます。なぜなら、いきなり大きな物件というても想像しにくいでしょうし。大きなお金を借りるとしても金融機関が許さないでしょう。 また、年収不動産投資だけで例えば、１０００万円とか２０００万円とか言い出すと話が違ってきます。どう違うって。それはこのレベルになると誰かに指示を仰ぐというよりも自分自身で得意 […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　方法 陸上競技で１００メートル走あります。古い話ではカール・ルイス。最近では誰かなぁ。日本選手では無理やと思われていた４００メートルリレーで銀メダルをとりました。バトンリレーに創意工夫があったことを後の記事で読みました。 １００メートル走は小学生でも幼稚園児でも走ることできます。８０歳のお爺ちゃんも走れます。問題はその走りでメダルが取 […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　フルローン 不動産投資をするのに、フルローン賛否両論があります。フルローンで資金調達をすべきとか。そもそも投資するのにローン組むなとか。 僕はどちらも正解と思います。では、何を根拠にフルローン組むか否か。それは投資家の好みではないのかなぁ。投資家のリスクに対するものの考え方ではないのかなぁ。または、投資そのものへの取り組み方の具現化が […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　月１万円 積立投資型の不動産投資って、今まではありえませでした。しかし今はリートなど不動産を証券化して取引する仕組みができています。 この仕組が良いとか悪いとかではなく、あくまでも投資のひとつとすると良い処もあるでしょう。 ただ、僕が今まで不動産投資と認識している投資とは別物のように感じます。 で、どうなるの この月１万円はどう考えて […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　妻名義 僕は不動産投資をはじめた理由は守る人がいたから。これに尽きます。この考えで例えば守るべき人が妻なら、妻が不動産投資してどうするねんって考え方になりそうです。あくまで守るべき人を守るのは僕なはずです。ゆえにもし僕に妻がいたとしても僕なら、妻名義にはしません。 で、どうなるの しかしここから思考実験的に考えてみます。夫婦で不動産投 […]