2021年6月

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　日本　リスク もうじきオリンピックが開催される予定です。果たして無事に開催できるのか。現時点で開催は決まっているようですが、実際はどうなんでしょう。 大阪では、２０２５年に万国博覧会があります。大阪の埋立地が開催地とされています。カジノ法案も通ったようですので、大阪万国博覧会にカジノが出来るかもしれません。 最近では、東京オリンピック […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　失敗したら 何事も成功の定義と失敗の定義って難しい。ましてや投資となるとその定義はますます難しいと感じます。 利益が出たら成功なのか。損失が出ると失敗なのか。 例えば、不動産価格１０００万円で、家賃収入が月額１０万円の物件があると仮定します。 不動産価格　１０００万円月額家賃　　　　１０万円あれこれ経費　　１５万円 リフォーム費用込の […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　新築　失敗 原因があって結果が存在するとするなら、原因は新築で結果が失敗ってことになります。この図式では、新築＝失敗となってしまいます。何だか違うように感じます。 これが仮説と検証というやつだと思うのです。市場を観察し、仮説を立てる。そして再度市場を観察し検証する。 この繰り返しが観察の精度を上げるように思います。どうしたら失敗するの […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　副業 副業の明確な定義はないらしいです。副業ですから、どこまでが業なのか。少なくとも投資は業とは言わないらしいです。しかし本職として投資業をしている人たちもいますしね。 手持ちのお金で投資信託を購入する。これは副業にならない。手持ちのお金で株式を購入する。これも投資信託と同じ感じです。 手元のお金で投資不動産を購入する。ここまでは投資 […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　失敗　相談 僕あまりに暇そうに見えるのか。それとも失敗ばかりしているからなのか。不動産投資の失敗相談がよくきます。 別にお金をもらぅって相談にのっている訳でもないですし、相談を仕事にしている訳でもありません。普通は、経営のことなら経営コンサルタントの先生とか、税務も絡めるのなら税理士の先生とか。会計士の先生なんかがこの相談の適任者かも […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 昨日のブログです。 不動産投資　失敗２ 昨日の続きです。 6.保険 火災保険は焼けないと補償されないと思っていました。火災保険加入時には保険会社からの説明はあったでしょうが、思い込みとは分かっていても思い込んでしているものは仕方がない感じです。 僕、台風の水漏れなどで、数百万円単位で保険請求していませんでした。確か時効は３年ですから、今から保険請 […]