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不動産投資【民泊ってどうって質問受けました】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 民泊 投資として民泊ってどうってことになりますが、自身で客人の管理やリネンサービスの手配などを行いだすとこれはどうやら投資の色合いは少なくなり、労働の色合いが多くなるように思うのです。 世間を観察すると、僕の観察力では労働収入と事業収入があることは理解でしました。これらから派生して、権利収入などがあるようです。ここのところは僕の観察力 […]
大賀 信幸
2021年6月10日
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不動産投資【成功と失敗】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 成功と失敗 成功の定義と失敗の定義って難しい。賛否両論はあるでしょうが、僕は次の不動産投資が出来るならば、その投資は成功とみなします。 不動産投資はどちらかと言うと長期投資です。不動産投資で短期投資を考えるのなら、転売しかあり得ないと思います。 転売を否定している訳ではなく、転売は投資というよりも普通にビジネスのように感じます。八百屋 […]
大賀 信幸
2021年6月9日
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不動産投資【初心者の失敗ってあまり大したことないように思います】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 初心者 失敗 不動産投資での失敗の種類は多いように思います。細かなことでは境界明示でもめるとか。境界でもめるって軟ではなく、割と大きな問題になります。 知人で、境界明示のトラブルで裁判になり、せっかく不動産投資をする為に得た土地に建物が建築できなくなりました。只今裁判中ですから。 例えば店子からの家賃が集金できないとか。延滞があって、 […]
大賀 信幸
2021年6月8日
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不動産投資【日本にリスクはあるのかなぁ】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 日本 リスク もうじきオリンピックが開催される予定です。果たして無事に開催できるのか。現時点で開催は決まっているようですが、実際はどうなんでしょう。 大阪では、2025年に万国博覧会があります。大阪の埋立地が開催地とされています。カジノ法案も通ったようですので、大阪万国博覧会にカジノが出来るかもしれません。 最近では、東京オリンピック […]
大賀 信幸
2021年6月7日
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不動産投資【失敗したらどうするの】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 失敗したら 何事も成功の定義と失敗の定義って難しい。ましてや投資となるとその定義はますます難しいと感じます。 利益が出たら成功なのか。損失が出ると失敗なのか。 例えば、不動産価格1000万円で、家賃収入が月額10万円の物件があると仮定します。 不動産価格 1000万円月額家賃 10万円あれこれ経費 15万円 リフォーム費用込の […]
大賀 信幸
2021年6月5日
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不動産投資【新築やから失敗ではないように思います】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 新築 失敗 原因があって結果が存在するとするなら、原因は新築で結果が失敗ってことになります。この図式では、新築=失敗となってしまいます。何だか違うように感じます。 これが仮説と検証というやつだと思うのです。市場を観察し、仮説を立てる。そして再度市場を観察し検証する。 この繰り返しが観察の精度を上げるように思います。どうしたら失敗するの […]
大賀 信幸
2021年6月4日
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不動産投資【副業の基準って何かなぁ。最近では大会社でも副業認められるようになったけれども】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 副業 副業の明確な定義はないらしいです。副業ですから、どこまでが業なのか。少なくとも投資は業とは言わないらしいです。しかし本職として投資業をしている人たちもいますしね。 手持ちのお金で投資信託を購入する。これは副業にならない。手持ちのお金で株式を購入する。これも投資信託と同じ感じです。 手元のお金で投資不動産を購入する。ここまでは投資 […]
大賀 信幸
2021年6月3日
不動産投資
不動産投資【失敗の相談ってよく来られます。しかしいつも切羽詰まっているから僕も緊張します】
不動産投資
こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 失敗 相談 僕あまりに暇そうに見えるのか。それとも失敗ばかりしているからなのか。不動産投資の失敗相談がよくきます。 別にお金をもらぅって相談にのっている訳でもないですし、相談を仕事にしている訳でもありません。普通は、経営のことなら経営コンサルタントの先生とか、税務も絡めるのなら税理士の先生とか。会計士の先生なんかがこの相談の適任者かも […]
大賀 信幸
2021年6月2日
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不動産投資【失敗2,失敗談ってありすぎて、とても書ききれませぬ。昨日の続きです】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 昨日のブログです。 不動産投資 失敗2 昨日の続きです。 6.保険 火災保険は焼けないと補償されないと思っていました。火災保険加入時には保険会社からの説明はあったでしょうが、思い込みとは分かっていても思い込んでしているものは仕方がない感じです。 僕、台風の水漏れなどで、数百万円単位で保険請求していませんでした。確か時効は3年ですから、今から保険請 […]
大賀 信幸
2021年6月1日
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不動産投資【失敗1,失敗談ってありすぎて、とても書ききれませぬ】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 失敗談 自分で自身の失敗を客観的に観察したとして、その原因が分かれば苦労はないのですが。原因が分からないから失敗するともいえます。 しかし失敗も良いよう表現すると、可能性を追求した結果その可能性が破れたともいえます。とするなら僕は相当可能性を追求していることになります。 思い出すだけでも相当あります。一覧にしてみます。まだまだあります […]
大賀 信幸
2021年5月31日
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