不動産投資

どうされましたか 不動産投資で店子つかない。どうしよう。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 大家さんになった。店子つかない。よくある話です。今回は店子が付かない場合の話をします。こればかりは不動産投資をしている人は皆悩みです。 不動産投資　リスク　店子付かない せっかく大家さんになったのに借りてくれる人いない。これは困ります。僕の場合は物件を所有する前に相当借りてくれる人をイメー […]

どうされましたか 不動産投資で銀行に返済できなくなりました。どうしよう。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 銀行に返済できないときはどうするのが善手かを僕の考えをお伝えします。 不動産投資　借りた金返せない 僕は破産の経験はありません。ただ廻りの経営者仲間が破産するのを多く観察する機会がありました。１９９０年代のバブル経済崩壊。廻りに自殺者６名で破産者多数です。２０００年代はリー […]

どうされましたか 不動産投資のリスクに付いて知りたい。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資でリスクに付いて解説します。 不動産投資　リスク 最大のリスクは他人に判断を任せること。 水泳を習うのに泳いだことがない人に教えてもらいますか。武道を習うのに通信教育で空手学習した人に教えてもらいますか。不動産投資とネットでググってみてください。検索結果を見て何か気が付きませんか。 […]

どうされましたか 鉄筋コンクリート造ってどう。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資物件で鉄筋コンクリート造について解説します。 不動産投資物件　鉄筋コンクリート造 鉄筋という鉄の筋の廻りをコンクリートで固めた構造です。コンクリートはセメントと砂と骨材とを混ぜます。骨材は砂利などです。 他のブログにも少し書いたのですが、鉄筋コンクリート造は奇跡の上に成り立っています。まず […]

どうされましたか 不動産投資でマンション１棟購入しようと思うが、鉄骨造ってどう。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資物件で鉄骨造について解説します。 不動産投資物件　鉄骨造 鉄は国家なりと言われた時代がありました。日本では戦後から日本が行動成長期を迎えるあたりですか。年代では１９４０年から１９９０年代でしょうか。鉄は国家なり１９世紀にドイツのビスマルクの演説に由来するら […]

どうされましたか。 木造ってどう。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資物件で木造について解説します。 不動産投資物件　木造 これは深いです。戦後日本は焼け野原になりました。焼け野原を写真で見たことあります。ときの政治家はこの国を復興させなくてはなりません。僕も同感です。で、政治は植林をしようと考えました。僕ももしこの頃の政治家なら同じ判断したと思います。ではどんな木を植 […]

どうされましたか 建築の構造体って何。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資の中で構造体を解説します。法隆寺は木造の免震構造です。 不動産投資物件の構造体 構造体は大きく分けて、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造があります。それぞれに長所短所あります。イレギュラーとして、混構造やコンクリートブロック造というのもありますが、一般的ではないので割愛します。 木造 日本では古くか […]

どうされましたか 物流系ってどう。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資の中で物流系を解説します。何だか物流系の人たちって居心地が良いのです。 不動産投資の種類　物流系 僕は港に近い街に生まれ育ちました。当然住んでいる処は住居地域でしたが、廻りは港湾隣接地域でした。法律的に難しく言うと、 港湾区域及び港湾施設を良好な状態に維持、保全し、港湾機能を十分発揮させるために、港湾 […]

どうされましたか 商業系って何。 こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資の中で商業系を解説します。僕の主観が入りまくりです。 不動産投資の種類　商業系 街を歩くとビルが目につきます。駅前のなんかは特にそうですね。俗に言う処のオフィスビルとか雑居ビル、飲食店なんかは入っている飲食専門のビル。最近ではシェアオフィスのビルなんかもあります。大手スーパーマーケットが展開している商業 […]

不動産投資の基本であろう住居系を解説します。不動産投資に限らず建築の基本形ですね。