不動産投資

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　平均利回り 利回り計算は年間家賃収入÷不動産価格＝で表せることができます。例えば、年間家賃収入１０００万円で不動産価格が１億円の場合でしたら、１０００万円÷１億円＝１０％と計算できます。 僕は平均利回りって調べてもあまり意味のない数字ではないかと感じます。なぜなら、不動産投資をされる人はそれぞれ事情が違います。属性が違うと表現するのが […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　相談窓口 僕はよく、相談を受けます。一番不得意な相談は恋愛相談です。そんなもの僕が答えを持っている訳ありません。しかし何だか多い相談です。 恋愛相談で僕が心がけているのは、どのような恋愛トラブルでも１００％男が悪いというスタンスで回答しています。これがま、良いのか悪いのか分かりませんが今の処大きなトラブルには発展していません。 女性が […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　楽しい 相場の格言で、買いは技術、売りは芸術というのがあります。買うのは努力や経験で何とかなりますが、売りは投資家の才能ではないか。努力では補えないのではないかという意味です。 不動産投資も不動産を買うのは何とかなります。購入したい不動産のイメージを明確に想定してその想定どおりの不動産を探す感じかなぁ。 または、不動産屋さんに購入した […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　持ち出し コンビニのアルバイトって相当難しい仕事と最近思います。単純だと思っていたレジ打ちが難しく思います。商品はポスシステムですから商品のバーコードをかざすだけ。しかし消費税は現在２種類ありますし。 公共料金の支払いもコンビニで可能になりました。僕がアルバイトしているとするなら、ゴム印の日付を押すの忘れそうです。領収書も公共料金の領 […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　利益 絵に描いたもち。不動産投資で利益を語ってる人います。多くは過去の利益のことだと思うのです。なぜなら、不動産投資の将来の利益って分からないのが正直な処です。 これを分かったように言う人もいます。銀行融資がゆるいから不動産は買いだとか。ゆえに今買うと利益が出るとか。銀行融資が厳しくなっているから不動産投資は難しいとか。ゆえに今買うと […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　借金　リスク 季節柄確定申告も終わりました。例年でしたら２月１５日から３月１５日の１ヶ月間の確定申告期間です。昨年の２０２０年と今年の２０２１年は３０日伸びまして、２月１５日から４月１５日までの確定申告期間でした。 ネットの情報では、確定申告を出来る限り少なく申告する。過少申告ですね。過少申告こそが節税であるようなこというている人いま […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　メリット　デメリット 僕が不動産投資をして最大のメリットは、世の中の仕組みが多少分かってきたように思うことです。もし、不動産投資をしなければ分かり得なかったであろうと思うことも多いです。 今から過去を振り返ってみて、誰も僕に不動産投資を教えてくれませんでした。不安を胸に、ひたすら自身の観察を信じて不動産投資をしていました。周りを見渡し […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　属性 どうやら学校で習う価値観で優秀な生徒になるほど、この属性が高い傾向があるような感じがします。僕は人類みな平等と思ってますし、平等として皆と接しています。 いろいろな人が世の中にいます。いじめる人、いじめられる人。区別する人、区別される人。学校でのいじめの問題も長い間話題になっています。昭和の時代にいじめは終わったのかと思いました […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　どこで買う コーヒー飲みたくなれば、一昔前なら街の喫茶店でした。時代が代わり全国チェーンのコーヒーショップができました。日本だけと思っていたら、ＳＴＡＲＢＵＣＫＳできました。世界的です。 時を同じくしてMcDonaldのコーヒーが美味しくなりました。気になったので調べました。どうやら全国展開しているコーヒーチェーン店から人材を受け入れ […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　場所 街を車やバスで走るとなんだか街並みの違いを感じることってあります。清楚な住宅街やなぁとか。駅前で賑やかやなぁとか。なぜだかトラック多いなぁ。砂埃がするなぁ。道路が歪んでいるなぁ。 別な見方をすれば海が綺麗なぁ。山並みが素敵やなぁ。思ったよりも雪が深い地域やなぁとか。湖が大きいなぁ。これ、感覚的かもしれませんが、建築基準法にはちゃ […]