2021年4月

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　借金　リスク 季節柄確定申告も終わりました。例年でしたら２月１５日から３月１５日の１ヶ月間の確定申告期間です。昨年の２０２０年と今年の２０２１年は３０日伸びまして、２月１５日から４月１５日までの確定申告期間でした。 ネットの情報では、確定申告を出来る限り少なく申告する。過少申告ですね。過少申告こそが節税であるようなこというている人いま […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　メリット　デメリット 僕が不動産投資をして最大のメリットは、世の中の仕組みが多少分かってきたように思うことです。もし、不動産投資をしなければ分かり得なかったであろうと思うことも多いです。 今から過去を振り返ってみて、誰も僕に不動産投資を教えてくれませんでした。不安を胸に、ひたすら自身の観察を信じて不動産投資をしていました。周りを見渡し […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　属性 どうやら学校で習う価値観で優秀な生徒になるほど、この属性が高い傾向があるような感じがします。僕は人類みな平等と思ってますし、平等として皆と接しています。 いろいろな人が世の中にいます。いじめる人、いじめられる人。区別する人、区別される人。学校でのいじめの問題も長い間話題になっています。昭和の時代にいじめは終わったのかと思いました […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　どこで買う コーヒー飲みたくなれば、一昔前なら街の喫茶店でした。時代が代わり全国チェーンのコーヒーショップができました。日本だけと思っていたら、ＳＴＡＲＢＵＣＫＳできました。世界的です。 時を同じくしてMcDonaldのコーヒーが美味しくなりました。気になったので調べました。どうやら全国展開しているコーヒーチェーン店から人材を受け入れ […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　場所 街を車やバスで走るとなんだか街並みの違いを感じることってあります。清楚な住宅街やなぁとか。駅前で賑やかやなぁとか。なぜだかトラック多いなぁ。砂埃がするなぁ。道路が歪んでいるなぁ。 別な見方をすれば海が綺麗なぁ。山並みが素敵やなぁ。思ったよりも雪が深い地域やなぁとか。湖が大きいなぁ。これ、感覚的かもしれませんが、建築基準法にはちゃ […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　売却 僕は、売却目的の不動産と収益目的の不動産は明確に分けています。僕の得意なのは収益目的の不動産です。これがま、売却目的の不動産は未だにいつ売却すれば良いのか。そもそも売却目的の不動産を購入すべきか否かを決めかねています。 収益目的の不動産を売却した経験はあまりありません。売却目的の不動産を売却せずに保持している経験もありません。 […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　どう 僕が観察するに、都会で仕事をしていて、成績を残せない人います。例えば皆とうまく過ごせないとか。人間関係が破綻するとか。 営業マンなら営業成績を残せないとか。他人の指示に従えないとか。都会はなんだか動きが早いので、その動きについていけないとか。 クライアントの要求や要望に応えることが出来ないとか。仕事相手の理不尽な要求に納得できな […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　ブログ 不動産投資をしている友人達もブログ書いています。一時ちょっとだけ流行ったような感じです。今から１０年ぐらい前かなぁ。 僕も誘われたのですが、僕はそのときブログを書きませんでした。理由は何だか嫌な経験があったからです。僕が不動産投資をはじめた２０歳代には不動産投資なんて一からしている人廻りにいませんでした。 地主とか、先祖代々と […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　貧乏人 僕、３０歳代の頃、世間はバブル経済崩壊から少し時間が経っていました。僕も何とかバブル経済崩壊を生き延び、これから何をしようかと思案してしました。 同時に僕は少し経済の余裕と時間の余裕ができた頃なので毎晩のように大阪ミナミで遊んでいました。ミナミの街はそれなりに得ることが多く、僕は大好きな空間です。 特に人を観察するには最適な場 […]

こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資　現金購入 卵が先か鶏が先かなんて話よく聞きます。 不動産投資では、借入金で購入するのが先か、現金で購入するのが先かなんて話にはなりません。不動産を現金で購入できる人ってそもそも投資をしなくても良い人かもしれません。 投資の目的ってそれぞれの考え方があると思うのです。単純にお金を増やすのが投資の目的なら、不動産投資以外の方が良いのではな […]