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不動産投資【手順というか流れってだいたい決まっているような】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 流れ 結論として、不動産投資の流れは簡単です。物件を購入する。家賃収入を得る。そして転売する。転売益を得る。 逆説的に表現すると、簡単になるように不動産投資をする前にどんな物件をどのように購入するか。そして家賃収入をどのようにして得るか。転売する場合はどのような相手に転売するのか。 不動産投資を始める前に思考実験できます。思考実験とい […]
大賀 信幸
2020年12月28日
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不動産投資【向き不向きってあるのかなぁ】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 向き不向き 僕は不得意です。不動産投資は社交的な人に向いているように思います。コミュニケーション能力が高い人とでも言うのでしょうか。 例えば株式投資や為替や金、銀などの投資では昨今ではネットでの売り買い、決済ができます。誰も会う必要もないですし、聞く必要もない。すべては自分判断でものごとは進みます。 これらに比べて不動産投資は多くの人 […]
大賀 信幸
2020年12月26日
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不動産投資【ネット上で副業にならないって言葉見つけました。本当かなぁ】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 副業にならない 結論として、不動産投資が副業になるかならないかは、投資家次第であるように思います。不動産投資は副業にならないって言葉は、不動産投資を言い得ているものではないような気がします。 泳げない人や泳いだことない人が水泳を否定しているように感じます。副業にならないと感じている人は、副業にならないのですから投資した不動産から収入を […]
大賀 信幸
2020年12月25日
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不動産投資【何年で回収って考えは危険な感じ】
不動産投資
こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 何年で回収 何年で回収って考えの延長線上には、今我慢すれば将来には光が見える系に繋がるように思えるのです。今我慢や努力をすれば未来に光が見えるような。これは幻想ですからね。 例を出します。 不動産価格 1億円年間家賃収入 1000万円借入金額 1億円金利 2%返済期間 20年 で、どうなるの ざっくりこんな感じの投資 […]
大賀 信幸
2020年12月24日
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不動産投資【成功率というより、勝ちに不思議の勝ちあり負けに不思議の負けなし】
不動産投資
こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 成功率 結論として、成功率というより、これをすると必ず負ける法則あります。では何をすれば必ず負けるのか。 プロ野球の野村克也監督が座右の銘にしていた言葉です。 勝ちに不思議の勝ちあり負けに不思議の負けなし もともとは、肥前国第9代平戸藩主、松浦清の言葉です。 勝負は時の運ではあるけれども、偶然勝つことはあっても偶然に負けることはない。 […]
大賀 信幸
2020年12月23日
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不動産投資【少額で始めるにはどうしたら良いのかなぁ。僕もいろいろしてみました】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 少額 不動産投資は借りた金で投資ができるので極端な話、手元現金ゼロ円でも投資ができます。借入金があるなしに関わらず、少額な不動産を模索します。 戸建て住宅 400万円で購入した築古の戸建て住宅があります。駅からも近く、建物もしっかりしていて良い感じです。購入したときから店子が住んでいました。契約の当事者である前所有者から条件を変更せず […]
大賀 信幸
2020年12月22日
不動産投資
不動産投資【月10万円得る方法。あれこれ考える】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 月10万円 結論として、この10万円は売り上げなのか、経費込みの粗利益なのか、それとも単純に手残りのお金なのか。 例えば僕の例として、 物件価格 400万円家賃収入 10万円 こんな物件あります。木造の築古物件です。 駅から近く、25坪程の土地の上に2階建ての建築物が建築されています。 僕が購入したときにはもう既に店子が住んでいました […]
大賀 信幸
2020年12月21日
不動産投資
不動産投資【難しくさせているのは今までの価値観の呪縛ではないかなぁ】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 難しい 結論として、ゴルフで言う処のイップスかもしれません。理屈では分かっているのに身体が動かない。Youtube観てたら元プロ野球選手も同じ事言うてました。投手であるのにボールが投げることが出来なくなる。 不動産投資の仕組みは簡単です。株式投資のように企業研究する必要ないですし。財務諸表を読む必要もない。不動産も研究すればきりがない […]
大賀 信幸
2020年12月19日
不動産投資
不動産投資【メリットばかりやなぁ。デメリットは思い当たらない】
不動産投資
こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 メリット 結論として、不動産投資の最大のメリットは借りたお金で投資できることではないか。 学生の時投資を研究していました。労働収入以外の収入を模索していました。理由は簡単で学校の先生を含む廻りの大人達を観察していました。 身体が思うように動くうちは問題ないです。もし身体が動かなかったらどうなるのかな。もちろん生命保険などはありますが、 […]
大賀 信幸
2020年12月18日
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不動産投資【キャッシュフォローマイナスはあり得ない】
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こんにちは。大賀信幸です。すべては観察から始まる。 不動産投資 マイナスキャッシュフォロー 結論として、投資である限りマイナスはあり得ない。 多分、あらゆる投資にはリスクがあります。投資を表現しましたが、あらゆる行動にはリスクがあります。家を出て公園を散歩するだけでもリスクはあります。 家にずーっといるだけでもリスクがあります。どんなリスクって。例えば地震がくるとか。台風がくるとか。地鳴りがして地 […]
大賀 信幸
2020年12月17日
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